Государственная программа
Аренда
Продажа
Написать сообщение
Написать сообщение

Семейная ипотека с господдержкой

Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок

Перечень банков и порядок реализации определён Постановлением Правительства РФ №1711 от 30.12.2017 г.

Ипотечный кредит предоставляется на:

— приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору);
— приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) на первичном рынке жилья готового жилого помещения по договорам купли-продажи;
— рефинансирование под 6% годовых уже существующего кредита, оформленного ранее на покупку жилья в новостройке. При рефинансировании новый кредит должен быть не больше 80% стоимости уже имеющегося жилья.
— объект должен строиться по закону 214-ФЗ

Требования к заемщикам
— Заёмщик/созаёмщик — граждане РФ, у которых родился второй и (или) последующий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. (включительно), имеющий гражданство РФ.

Срок кредитования от 3 до 30 лет, срок предоставления ипотечного кредита с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

При рождении второго и (или) последующего ребенка в период с 01.07.2022 по 31.12.2022 выдача кредита возможна в срок до 01.03.2023 (включительно).

Сумма ипотечного кредита при покупке недвижимости:
— В Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — от 500 000 – 12 000 000 рублей.
— В остальных регионах: от 500 000 – 6 000 000 рублей.
— Стоимость квартиры может быть дороже. 
— Платежи по кредитному договору аннуитетные.
— Кредит должен быть взят в рублях.
— Материнский капитал входит в максимальную сумму кредита.

Первоначальный взнос
— от 20% стоимости квартиры. Первоначальный взнос может полностью состоять из материнского капитала.

Процентная ставка
— 6 % — процентная ставка по программе господдержки.

В залог оформляется
— квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит;
— на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.

Страхование:
— Обязательно — имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства;
— Личное страхование заемщика (по желанию заемщика).

За дополнительной информацией и получения данной поддержки – обращайтесь в банк или ДОМ.РФ


Компенсация части процентной ставки по кредиту (части кредита) в сумме до 3 млн. руб.:

- в течение 3 лет – в случае рождения второго ребенка после 1 января 2018 года;
- в течение 5 лет – в случае рождения третьего и (или) последующих детей после 1 января 2018 года.

Размер компенсации – не более 1 %. Размер процентной ставки, уплачиваемой участником мероприятия, не может быть менее 5 процентов годовых.

Кредит (заем) с компенсацией части процентной ставки может быть направлен на:

- приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) на первичном рынке жилья готового жилого помещения по договорам купли-продажи на территории автономного округа;
- приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору), который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу, заключенному в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
- погашение ранее выданных кредитов (займов), предоставленных на указанные цели в соответствии с Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ»;
- возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года № 1711.

Рефинансирование кредитных договоров участников семейной ипотеки возможно исключительно по кредитным договорам, выданным после 01.01.2018 г. в соответствии с Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и АО «ДОМ.РФ».

– Период проживания на территории ХМАО – Югры совокупно в течение 15 лет. Данному критерию проживания на территории автономного округа должен соответствовать только заявитель, являющийся гражданином РФ.

– Нуждаемость в улучшении жилищных условий, т.е. обеспеченность на одного члена семьи менее 12 кв. м общей площади.

Приём документов на компенсацию части процентной ставки осуществляется ежегодно до 1 декабря включительно.

Документы, указанные в пунктах 1–3, 10, 11 представляются заявителями в уполномоченную организацию с учетом положений пункта 1 настоящего Порядка. Остальные документы представляются в уполномоченную организацию от исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления муниципальных образований автономного округа по запросам.

Гражданин вправе представить указанные в пунктах 4-9,12 документы и сведения в уполномоченный орган по собственной инициативе.

1. Заявление по форме, установленной Департаментом строительства автономного округа.

2. Документы удостоверяющие личность заявителя, его супруга(и), несовершеннолетних детей, иных членов семьи, указанных в заявлении на участие в мероприятии (паспорта, свидетельства о рождении, решения об усыновлении (удочерении), свидетельства о заключении (расторжении) брака, свидетельства о перемене имени).

3. Сведения, подтверждающие проживание на территории автономного округа не менее 15 лет.

4. Сведения, содержащие информацию о технических характеристиках жилых помещений, находящихся в собственности гражданина и (или) членов его семьи или находящихся в пользовании на основании договора социального найма.

5. Сведения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, о наличии или отсутствии жилого помещения в собственности заявителя, его супруга(и), несовершеннолетних детей, иных членов семьи, указанных в заявлении, в том числе на ранее существовавшее имя в случае изменения фамилии, имени, отчества.

6. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования на заявителя, его супруга(у), несовершеннолетних детей, иных членов семьи, указанных в заявлении.

7. Сведения из органа местного самоуправления о постановке на учет с указанием состава семьи в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, по форме, установленной Департаментом строительства автономного округа.

8. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе на заявителя, его супруга(и), совершеннолетних членов семьи, указанных в заявлении. На несовершеннолетних детей свидетельство о постановке на учет в налоговом органе представляется при наличии.

9. Сведения о включении заявителя в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома и чьи права нарушены, отнесенных к числу пострадавших в соответствии с критериями, установленными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, сформированному по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

10. Договор участия в долевом строительстве, заключенный в соответствии с требованиями федерального законодательства, иные документы, подтверждающие привлечение денежных средств граждан на строительство многоквартирного дома, включенного в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома и чьи права нарушены, отнесенных к числу пострадавших в соответствии с критериями, установленными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, сформированному по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, в соответствии с требованиями федерального законодательства.

11. Решение уполномоченного органа местного самоуправления муниципального образования автономного округа о признании заявителя по месту его жительства участником мероприятия «Предоставление социальных выплат отдельным категориям граждан на обеспечение жилыми помещениями в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре» настоящей государственной программы.

12. Выписка из домовой книги или копии домовой книги с одновременным предоставлением оригинала, или копии поквартирной карточки, заверенной лицом, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

ПАО Сбербанк

АО БАНК Сургутнефтегазбанк

ПАО Запсибкомбанк

ПАО Банк ВТБ

ПАО Банк ФК Открытие

АО Всероссийский банк развития регионов

АО Россельхозбанк

ПАО БАНК УРАЛСИБ

ПАО АКБ Абсолют Банк

АО «Ипотечное агентство Югры»

Телефон единой справочной службы 8 800 100-66-00