Многие молодые люди и семьи не имеют стартового капитала для покупки квартиры. Накопление необходимой суммы может занять долгое время, тем более, если в этот период придется снимать жилье. В такой ситуации целесообразно купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса. Воспользовавшись данным вариантом, Вы сможете максимально быстро вселиться в новое жилье, а деньги, которые ранее тратили на аренду, перенаправить на погашение ипотеки.
Как получить ипотечный кредит без первоначального взноса
Существует два основных способа, позволяющих купить в ипотеку квартиру без первоначального капитала. Остановимся на каждом из них более детально.
Кредит под залог недвижимости. В качестве залога может выступать и квартира, приобретаемая в ипотеку, и другая недвижимость, которая имеется у заемщика. Данный вариант удобен, например, молодым семьям, еще не имеющим своей жилплощади, или родителям, желающим купить детям новое жилье. В качестве залогового объекта может выступать нежилая недвижимость либо жилые объекты, расположенные в зданиях не старше 50 лет.
Использование государственной поддержки. В качестве первоначального взноса на покупку квартиры может выступать военный сертификат или материнский капитал. Банк предоставляет клиенту ссуду в счет капитала по сертификату, которая и идет на погашение первоначальной суммы по займу. Данный способ позволяет купить в ипотеку квартиру без взноса даже тем людям, которые не обладают недвижимостью или другим ценным имуществом, способным стать залогом.
Какие документы потребуются
Перечень документов, необходимых для покупки новой квартиры в ипотеку без первоначального взноса, варьируется в зависимости от условий конкретного банка. Приблизительный список включает в себя следующие документы:
- подтверждающие личность заявителя(-ей). Это паспорт гражданина РФ, СНИЛС, свидетельство о браке (для супружеских пар) и проч.;
- документы на объект недвижимости. К данной категории относится справка из БТИ, техпаспорт, отчет об экспертной оценке рыночной стоимости объекта и т. д.;
- другие документы. Это заявление на кредитование, сертификаты (военный или на получение материнского капитала – в зависимости от программы, которой хочет воспользоваться заемщик) и др.
Очевидно, что самостоятельно собрать и подготовить весь комплект сложно, поэтому, чтобы квартира в ипотеку без взноса стала для Вас реальностью, желательно обратиться к профессионалам.
Кто может рассчитывать на одобрение банка
В связи со сложной экономической ситуацией все банки, желая защитить себя от возможных рисков, предъявляют довольно большой список требований к потенциальным заемщикам, особенно тем, кому необходима квартира в ипотеку без первоначального капитала. Требования могут заметно различаться в зависимости от банка, но можно выделить основные из них, которые справедливы для всех финансовых учреждений:
- возраст заемщика – не менее 21 года, но и не более 65 лет на момент погашения последнего платежа;
- наличие гражданства РФ;
- постоянную регистрацию в районе, где находится банковский офис;
- наличие постоянного источника дохода и стажа не менее 0,5–1 года на последнем месте трудоустройства.
Простой способ получения ипотечного кредита без стартового капитала
В ХМАО действуют региональные программы, благодаря которым квартира в ипотеку без первоначального взноса становится реальным вариантом улучшения жилищных условий для многих категорий граждан. Одна из них – поддержка молодых семей, ранее уже вставших в очередь на получение субсидии и желающих получить субсидию на вновь родившихся детей. С полным перечнем действующих мероприятий можно ознакомиться здесь.
Опытные специалисты «Ипотечного агентства Югры» проконсультируют Вас по действующим предложениям, помогут подобрать наиболее выгодный вариант и оформить все необходимые документы. С нашей помощью Вы в скором времени сможете стать обладателем новой квартиры в Нижневартовске, Сургуте, Ханты-Мансийске, Нефтеюганске или другом городе. Чтобы уточнить информацию по ипотеке без первоначального взноса и доступным вариантам недвижимости, позвоните по одному из контактных телефонов.
