Объекты не выбраны

8 800 100-66-00

Пн-Пт 9:00-18:00. Сб-Вс: выходные
Звонок бесплатный Перезвоните мне
Как оформить ипотеку на жилье

Как оформить ипотеку на жилье

Получение ипотеки на покупку жилья является самым доступным способом приобретения недвижимости в собственность при отсутствии необходимой для этих целей суммы. Однако такие кредиты существенно отличаются от потребительских как по условиям предоставления, так и по длительности и процедуре оформления, а также другим параметрам. Учитывая размер финансовых обязательств и продолжительный срок отношений, устанавливаемых между клиентом и банком, важно тщательно изучить порядок покупки квартиры в ипотеку в новостройках или на вторичном рынке и строго придерживаться инструкции. Любая допущенная ошибка может привести к дополнительным расходам и даже утрате права собственности на приобретенную недвижимость.

Как оформить ипотеку на жилье и какие условия предлагают банки? Есть ли альтернатива самостоятельному оформлению кредита? Рассмотрим эти вопросы подробнее.

Условия оформления

Ипотечные кредиты на недвижимость носят исключительно целевой характер. Это значит, что выделенные банком средства могут быть израсходованы на приобретение конкретного жилья (квартиры или дома). Кроме того, существует ряд других условий по ипотеке на жилье, которые обязательно нужно учитывать при заключении договора. Ключевыми являются:

  • Сумма. Она зависит в первую очередь от дохода заемщика и обычно составляет от 30 до 70–80 % от стоимости недвижимости. Остальная сумма выплачивается клиентом в виде первоначального взноса.
  • Процентная ставка. Это плата за использование финансовых средств банка. В зависимости от кредитных условий может составлять в среднем 11–15 % годовых.
  • Срок. Это период, в который заемщик обязуется выплатить долг банку. Сегодня оформить ипотеку можно на 15–30 лет. Чем продолжительнее срок, тем меньше ежемесячный платеж, но и выше переплата.
  • Требования к заемщику. Кредит могут оформить граждане РФ в возрасте от 21 года, имеющие постоянную работу и доход, достаточный для ежемесячной выплаты основного долга и начисленных процентов. Полный список требований стоит уточнить у банковского специалиста, поскольку они могут различаться в разных кредитных организациях.

Необходимые документы

Порядок покупки в ипотеку новостройки или вторички предполагает формирование и предоставление банку обширного пакета документов. Причем сбор бумаг ожидает заемщика на каждой стадии сделки. Обычно при получении ипотечного кредита требуется предъявить:

  • на первом этапе (для принятия решения): паспорт, анкету установленного образца с персональными данными и некоторые сведения о приобретаемой квартире (тип, стоимость и др.);
  • для оформления займа: договор с застройщиком или собственником жилья, документы на объект, отчет о независимой оценке недвижимости, ее план и кадастровый паспорт;
  • на завершающей стадии: выписку из ЕГРП о государственной регистрации прав на недвижимость, полисы страхования имущества и жизни (по требованиям банка).

Порядок оформления

Стандартная инструкция на покупку квартиры в ипотеку в новостройке или на вторичке выглядит так:

  • поиск оптимального варианта жилья;
  • выбор выгодной программы кредитования;
  • подача заявления на предоставление ипотеки в один или несколько банков;
  • получение одобрения на выдачу кредитных средств;
  • заключение договоров;
  • страхование объекта и жизни заемщика;
  • регистрация обременения в Росреестре.

Почему именно мы

Оформление ипотеки на квартиры в новостройке и на вторичке с помощью профессионалов дает массу преимуществ. Вы не только экономите время и избавляете себя от лишних забот, но и получаете возможность приобрести жилье на максимально выгодных условиях.

Более 10 лет «Ипотечное агентство Югры» помогает жителям ХМАО в покупке комфортных квартир в новостройках Сургута, Нефтеюганска, Нижневартовска, Ханты-Мансийска и других городов. Обратившись к нам, Вы можете рассчитывать на быстрое и безопасное проведение сделки. Услуги по приобретению квартиры от застройщика бесплатны.

Мы осуществляем комплексное оформление ипотеки в новостройках и на вторичном рынке:

  • подбор жилплощади под индивидуальные запросы клиента;
  • поиск наиболее выгодных кредитных программ и условий;
  • предоставление актуальной информации по действующим акциям застройщиков и кредитных организаций;
  • сбор и формирование пакета документов в формате «одно окно»;
  • передача документов в банки и контроль над сроками принятия решения;
  • помощь в составлении и заключении договора ипотеки на квартиру.

Более подробные инструкции для покупки новостройки в ипотеку и консультации по другим вопросам Вы можете получить у представителя «Ипотечного агентства Югры». Для этого заполните онлайн-форму или свяжитесь с нами по телефону в своем городе.

все статьи